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二手房、旧房、老房子好比人到中年,看着自己卡紧钱包买的二手房子,又兴奋又遗憾,兴奋的是终于有属于自己的房子了,遗憾的是这二手房始终是二手房子,很多地方都需要重新装修一番,尤其是墙面的翻新,

如果要让房子的居住质量长久稳定地保持住,在装修翻新和保养方面就要下功夫了。特别是旧房墙面,好比一个人的面容,是最能体现居家质量的。【快速、专业的二手房翻新,旧房刷新服务,黄师傅

墙面老化问题,整体外观大打折扣!

二手房墙面的常见问题主要有以下五个:一是开裂剥落,二是发霉,三是粉化,四是光泽上升,五是小孩子涂鸦作品污渍等。那么如何解决这五种问题呢首先我们要先了解出现这些问题的原因。

常见问题1:开裂、剥落

旧房的墙面开裂、剥落是非常常见的,其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料再者是过分稀释或涂料过厚如果表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差也会导致开裂剥落的问题此外,由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

常见问题2:发霉

在一些比较潮湿的地方,二手房墙面很容易发霉,墙体等部位一旦发霉,估计以前的石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了,也有可能发霉部位有水源,因此,面对墙面发霉,不可小觑。

常见问题3:粉化

出现粉化的原因有很多,主要有一下五个:一是施工时温度低二是墙粉稀释过量三是施工时涂层太薄四是没有使用底漆五是由于底材疏松。面对已经出现的问题,我们不能坐以待毙,解决办法就是去除粉化部分,直至露出坚实基面,然后重新按照优质涂刷方案打底重涂。

常见问题4:光泽上升

不要以为墙面越有光泽越好,殊不知光泽上升也是二手房装修漆病之一,产生光泽度上升的主要原因是频繁的擦洗,或者物体擦过墙面也会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加,还有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。对于这个问题,最好的解决方法就是选用优质涂料重涂了。

常见问题5:小孩子涂鸦作品污渍等

小孩子都有在墙上乱写乱画的习惯,时间一久就会造成墙面惨不忍睹画面,还有就是经常触摸的地方有非常明显黑斑等,这类属于比较好处理的情况。对墙面进行处理修补、并涂刷乳胶漆即可。

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